新山 Taman Iskandar（龙园）  双层半独立式洋房（出售）｜市中心有地住宅

新山 Taman Iskandar（龙园）– 双层半独立式洋房（出售）｜市中心有地住宅

 新山市中心核心地段有地产业

柔佛新山是南马最重要的城市型房地产市场之一，具备稳定租赁需求、便利城市生活，以及靠近商业与交通枢纽（包括 CIQ 与新加坡通道）的优势。

这间位于 Taman Iskandar（龙园） 的双层半独立式洋房，坐落在新山市中心范围内，拥有宽敞地段与高租金回报潜力，非常适合投资或出租用途。

 物业资料
• 物业类型：双层半独立式洋房（Semi-D）
• 地点：Taman Iskandar（龙园）
• 土地面积：40 x 90 平方尺
• 房间：4 间
• 浴室：3 间
• 地契年限：永久地契（Freehold）
• 地契类型：非土著单位（Non-Bumi Lot）
• 社区类型：门禁保安社区（Gated & Guarded）
• 朝向：南向

 重点亮点

 新山市中心罕见半独立式洋房
 高租金回报潜力（适合房间出租模式）
 大地段，可停多辆车
 永久地契，长期保值能力强
 门禁保安社区，安全性高
 地段成熟，租赁需求稳定

 投资用途建议

适合以下用途：

• 房间出租 / 共居（Co-living）模式
• 多家庭居住投资
• 长期资本增值资产

 地理优势

Taman Iskandar 位于新山市中心边缘黄金地段，生活与交通便利。

周边区域包括：

• 新山市中心（JB City Centre）
• Taman Pelangi
• KSL City Mall
• Stulang Laut

周边设施：

• 商场与超市
• 学校与教育中心
• 医疗设施
• 通往 CIQ 及新加坡的主要道路

 出售价格

• RM 1,280,000

 银行估值

• 约 RM 1.5M ±

 联系方式

预约看房

William Tay（REN 65163）
TRR Amigos Group

 018-667 4158
WhatsApp: wasap.my/60186674158

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