Desa Cemerlang – 1.5层半独立式角头工厂出售（新山）
成熟工业区内的战略轻工业厂房
Desa Cemerlang 是新山一个成熟且完善的工业与商业区域，以优越交通连接、成熟工业生态及便利的高速公路网络而闻名，周边衔接多个主要住宅与商业城镇。
此产业位于 Jalan Masyhur，一间稀有的1.5层半独立式角头工厂，拥有宽敞土地面积、全扩建建筑结构及实用工业布局，非常适合作为仓储、轻工业制造、物流营运及企业总部用途。市场上拥有如此大地段的角头工厂极为少见，因此无论自用或投资皆具备极高价值。
Property Details
• 房产类型：1.5层半独立式工厂
• 地点：Jalan Masyhur, Desa Cemerlang
• 单位类型：角头单位（Corner Lot）
• 土地面积：14,000 平方尺
• 建筑面积：7,000 平方尺以上
• 状况：全扩建（Fully Extended）
• 地契：永久地契（Freehold）
• 工业类别：轻工业
• 土地类型：Non-Bumi Lot
• 当前租金：RM16,000/月
Key Highlights
稀有角头半独立工厂，拥有超大土地面积
全扩建建筑设计，提升营运效率
适合仓储、物流及轻工业制造用途
工业地段战略位置，交通便利
永久地契工业资产
具备良好租金回报潜力
宽敞道路适合货车及商业车辆出入
Location Advantages
Desa Cemerlang 位于 Tebrau 工业走廊核心地带，拥有完善交通网络及成熟商业环境。
附近区域包括：
• Taman Desa Tebrau
• Austin Heights
• Ulu Tiram
• Johor Jaya
• Taman Mount Austin
企业可享有：
• 快速连接 Pasir Gudang Highway 与 EDL 高速公路
• 成熟工业生态圈
• 周边拥有充足劳动力与商业配套
• 便捷连接柔佛港口及新加坡路线
Selling Price
售价：RM 3.88 Million
银行估价：待确认（TBC）
Contact Information
欢迎预约看房
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