稀有轻工业工厂｜附带租约与投资回酬机会

Empire Park Kulai – 古来单层尾间工厂出售（柔佛）

稀有轻工业工厂｜附带租约与投资回酬机会

Empire Park Kulai 是位于古来的现代化轻工业发展区，地理位置优越，连接南北大道及周边主要工业区，交通便利。

这间位于 Jalan Empayar 的稀有单层排屋式尾间工厂，非常适合投资者或企业自用买家。产业拥有现代化工业规格、高楼层设计，并附带现有租约，可立即享有租金回酬。现有租约至 2028 年，预计投资回酬率约 4.6%。

Property Details

• Property Type: 单层排屋式工厂（Single Storey Terraced Factory）
• Project: Empire Park Kulai（Jalan Empayar）
• Unit Type: 尾间单位（End Lot）
• Land Area: 24 x 97 sqft
• Condition: 全新单位（Brand New Unit）
• Industrial Category: 轻工业（Light Industry）
• Ceiling Height: 9.2 米
• Power Supply: 三相电 100Amp
• Floor Load: 10KN / M²
• Security: Gated & Guarded
• Tenancy: RM4,800/月（租约至 2028 年 5 月）

Key Highlights

 稀有尾间工厂单位
 全新现代工业产业
 附带现有租约，可立即收租
 预计投资回酬率约 4.6%
 高楼层设计，适合仓储与货架系统
 三相电 100Amp 配置
 有围篱及保安工业环境
 适合物流、仓储及轻工业用途

Location Advantages

Empire Park Kulai 地理位置优越，靠近主要交通路线及古来工业区。

Nearby areas include:

• 南北大道（North–South Expressway）
• IOI Mall Kulai
• Indahpura
• Senai
• 士乃国际机场（Senai International Airport）

Businesses benefit from:

• 距离古来收费站仅约 5 分钟
• 直通南北大道
• 物流与运输交通便利
• 古来工业生态持续成长中

Selling Price

 降价出售
 Asking Price: RM 1.25 Million
 Bank Value: TBC

Contact Information

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