双威房地产 (Sunway Property)：塑造马来西亚下一个增长走廊的社区开发大师
屡获殊荣的综合城镇 | 无缝衔接 RTS 的大型项目 | 可持续的跨境生活体验
✅ 柔佛发展总值超 400 亿令吉 | ⏱️ 5分钟直达新加坡 | 🎯 “建造-拥有-运营”总体规划者
(Sunway City Iskandar Puteri)
综合用途枢纽
直达新加坡
(自2014年起)
🏙️ 为什么柔佛是双威房地产的终极增长走廊
随着柔新经济特区 (JS-SEZ) 和 柔新捷运 (RTS) 项目的加速推进，柔佛已稳固其作为马来西亚最具利润潜力的房地产热点地位。处于这一转型最前沿的是在全球享有盛誉的“社区开发大师”——双威房地产 (Sunway Property)。
与建完即走的传统开发商不同，双威采用独特的“建造-拥有-运营” (Build-Own-Operate, BOO) 模式。通过保留其城镇内关键商业、教育和医疗资产的所有权，双威确保了长期的维护、可持续的增长以及为房地产投资者带来持续的资本增值。
📍 双威在柔佛的 3 大旗舰支柱
双威房地产在柔佛的投资组合拥有超过 400 亿令吉的发展总值 (GDV)，战略性地划分为三个高度针对性的地理支柱，专为跨境通勤者、外籍人士和高净值投资者量身定制：
1. 柔佛新山市中心（聚焦 TOD）
抓住即将到来的交通繁荣，双威正以两大巨型开发项目主导新山市中心：
- RTS 武吉查卡 (Bukit Chagar)： 耗资 26 亿令吉的综合用途枢纽，直接与即将建成的 RTS 地铁站相连。
- 双威美杰斯 (Sunway Majestic)： 最新推出的占地 15.5 英亩的总体规划项目，位于新山关卡 (CIQ) 附近，专为精英都市生活和无缝通勤新加坡而设计。
2. 双威依斯干达城 (SCIP)
占地 2,000 英亩的庞大综合城镇，通过马新第二通道仅需 5 分钟即可抵达新加坡。SCIP 拥有 300 亿令吉的 GDV，被誉为“大自然与城市的完美交汇”。
- 世界级生态系统： 拥有双威大盒子 (Sunway Big Box) 零售园区、双威国际学校和 X Park 极限公园。
- 无可挑剔的安全性： 在庞大的辅警力量支持下，自 2014 年以来一直保持零犯罪率。
- 顶级住宅： 包括日式环保理念的 Sunway Sakura，以及灵活布局的 Sunway GRID 公寓。
3. 百合花园 (Taman Molek 豪华飞地)
对于那些在成熟街区寻求宁静、高端住宅生活的人士，双威对百合花园进行了焕新升级：
- Sunway Lenang Heights： 高端、低密度的永久产权飞地，在郁郁葱葱的绿化环境中提供宽敞的独立式与半独立式洋房。
- Sunway LakeHills： 令人惊叹的服务式公寓，起价 551,000 令吉，拥有独特的“空中半独大”设计、6重安保体系以及超过 125,000 平方英尺的休闲设施。
❓ 常见问题解答 (双威房地产 柔佛)
问：为什么强烈推荐新加坡人和外籍人士选择双威依斯干达城 (SCIP)？
答：SCIP 的地理位置极其优越，距离马新第二通道仅 5 公里。它提供了一个无与伦比的总体规划生态系统，包括双威国际学校、优质医疗、大型零售商场 (Sunway Big Box) 和令人难以置信的安全性（自 2014 年以来零犯罪率）——使其成为跨境家庭的终极避风港。
问：双威在即将建成的 RTS 捷运附近有项目吗？
答：是的。双威正在 RTS 武吉查卡站旁边开发一个耗资 26 亿令吉的综合性公交导向开发项目 (TOD)。此外，新推出的 Sunway Majestic 是一个占地 15.5 英亩的大型综合项目，位于新山市中心的 CIQ 附近。
问：什么是双威的“建造-拥有-运营” (BOO) 模式？
答：双威不会在出售房产后就撒手不管。他们保留了城镇内高达 50% 资产（如大学、商场和主题公园）的所有权。这确保了他们对社区的长期维护、安全和资本增值保持深度投资，从而保障了购房者的利益。
🎯 投资于精心规划的未来
从连接 RTS 的城市枢纽到宁静的湖畔洋房，双威房地产（柔佛）为您提供马来西亚最安全、最具收益潜力的房地产资产。
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| 开发项目 / 城镇 | 位置焦点 | 主要亮点与资产类型 |
|---|---|---|
| 双威依斯干达城 (SCIP) | 依斯干达公主城（西部走廊） | 2,000 英亩大型城镇，5分钟到新加坡。零犯罪率。包含 Sunway Sakura, Citrine, Aviana, GRID 等项目。 |
| RTS 武吉查卡枢纽 | 柔佛新山市中心 | 26 亿令吉的公交导向开发项目 (TOD)，与即将建成的 RTS 地铁站物理连接。 |
| 双威美杰斯 (Sunway Majestic) | 柔佛新山市中心 | 占地 15.5 英亩的综合性大型项目，靠近新山 CIQ。 |
| Sunway LakeHills | 百合花园 (Taman Molek) | 豪华服务式公寓，起价 551K 令吉，拥有“空中半独大”设计和私人电梯大堂。 |
| Sunway Lenang Heights | 百合花园 (Taman Molek) | 专属永久产权，绿意盎然的低密度独立式与半独立式豪华洋房。 |
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